موجب شده تا بیشترپروژه های ساختمانی ،توسط خود مالک ،مدیریت و حتی، اجرا گردد.اکثر مالکین جوانند ودر جستجوی طرحی نو و مناسب هستند.بعضی از پدران ما نیز که برای فرزندان خود ساختمان بنا میکنندنیاز مبرم به اطلاعات و کمک های مشاوره ای و تخصصی برای این سرمایه گذاری ده ها میلیونی دارند.  

به منظور تامین ایمنی و بهداشت و تضمین بهره دهی مناسب تاسیسات ساختمان و همچنین در جهت صرفه اقتصادی درانرژی گاز و برق وصرفه جویی در بکارگیری مصالح ساختمانی و تاسیساتی استانداردو نهایتا ایجاد آسایش وآرامش در بکارگیری تکنولوژی تاسیسات ،آیین نامه ها و مقررات ملی ساختمان تدوین گردیده است و تحت عنوان مباحث بیست گانه منتشر گردیده است.این مباحث فنی کاملا سازگار با نیروی انسانی و کیفیت مصالح و توان اقتصادی ما طراحی شده ،کاملا ساده و اختصاری و در عین حال الزام آور است.مطبوعات و رسانه ها بعنوان زبان گویای ملت میتوانند این الگوهای مفید و قانونی رابرای اقشار مرتبط باز گویی و فرهنگ سازی نمایندو درواقع اصلاح الگوی مصرف را عملی سازند.

مجریان و پیمانکاران تاسیسات ساختمان و مالکین ومردم وبنگاه های خرید و فروش مسکن و شهرداریها و سازمان مسکن وسایر ادارات و شرکتهای مرتبط(آب و گاز و برق…)ونهایتا مهندسان تاسیسات وسازمان نظام مهندسی ساختمان ،که مسوولیت مشاوره و نظارت براجرای این آیین نامه ها را دارد هرکدام به نحوی در این ساختار دخیل هستند.

بهتر است قبل از هر چیز به بازار سر بزنیم ،میخواهیم کالایی برای استفاده یک عمر برای خود و خانواده خود خریداری نماییم.

کالایی که کمتر توان تعویض آن را داریم.و بعضا نشان و مظهر یک خانواده میگردد.

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به عنوان تنها سند معتبر، حاوی اطلاعات مستندی است که میتواند مارا در تشخیص کیفیت و اعتبار و گارانتی ساختمان کمک کند.بد نیست از فروشنده ساختمان یا بنگاه دار،این شناسنامه را دریافت و مطالعه کنیم.سه گروه از اطلاعات، بصورت دقیق و امضا و تایید شده در شناسنامه فنی ساختمان ما را یاری میکند. 1-اطلاعات ثبتی و ملکی 2- اطلاعات فنی ساختمان 3- اطلاعات مهندسان و اشخاص طراح و ناظر و مجری ساختمان. تمام این اطلاعات باید به تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان رسیده باشد.این شناسنامه به ما میگوید که طراح ساختمان در قسمتهای معماری ، عمران ، سازه و تاسیسات مکانیکی و برقی چه کسی بوده است ؟آیا تمام این قسمت ها توسط مهندسین ناظر تست و تایید شده است؟مجریان و پیمانکاران هر قسمت  چه کسانی بوده اند آیا تخصص کافی داشته اند یا خیر؟آیا مهندس ناظر تاسیسات تمام تجهیزات و سیستمهای گاز ،آب ،برق،فاضلاب،آسانسور و غیره را بررسی و تایید کرده است؟امروزه خرید بزرگترین سرمایه هر خانواده یعنی مسکن ،دقت و توجه بیشتری لازم دارد.که در شماره های بعدی به آن میپردازیم.

فلاح